Многие люди размышляют над идеей сдачи своего жилья в аренду. Они могут захотеть воспользоваться дополнительным доходом, чтобы сэкономить деньги или выплатить долг, или могут рассматривать его как вариант продажи во время спада жилья, способ переждать время, пока экономика не улучшится. Учет арендных платежей при сдаче жилья в аренду лучше всего производить с помощью Arenda soft. Больше информации тут: https://arendasoft.ru/uchet-arendnih-platejei-pri-sdache-pomeschenii-v-arendu/. Отличная система, с помощью которой можно оптимизировать рутинные процессы и контролировать поступившую оплату. Больше всего радует то, что вся информация обо всех платежах расположена всего в одном окне.
Мотивов много, но возможно, что этот план станет больше неприятностей, чем стоит, когда не будут приняты соответствующие меры. Вот пять шагов, которые помогут вам двигаться в правильном направлении.
Если вам повезло, что вы живете в туристически удобном районе, например, рядом с пляжем или крупным городом, аренда дома на короткий срок или сезонная аренда также может быть вариантом. Перед тем, как записаться в группу краткосрочной аренды, такую как Airbnb, узнайте правила и положения по аренде жилья такого типа в вашем городе и поселке.
Ответственность
Во-первых, вы должны определить, является ли быть хозяином жилья обязанностью, с которой вы даже можете справиться. Преимущества аренды многочисленны, такие как возможность предотвратить вандализм, который часто поражает пустой дом, простота налоговых льгот и возможность получения дохода, который покрывает счета и, возможно, даже создает прибыль.
Тем не менее, быть арендодателем — это еще одна ответственность, которая должна вписаться в вашу жизнь, и можно с уверенностью предположить, что иногда дела идут не так гладко. Вам нужно будет продолжать заниматься ремонтом и обслуживанием, собирать арендную плату, уделять больше внимания страховому полису домовладельца, а также стараться избегать износа своей недвижимости, не забывая при этом о навыках ведения домашнего хозяйства, которыми владеет ваш арендатор.
Подготовьте свое жилье для арендаторов
На пуховом рынке вам, вероятно, не удастся снять дом как есть. Арендаторы в такие моменты более внимательны и разборчивы, потому что арендные дома становятся все более доступными, а их ожидания гораздо выше.
Подготовьтесь к приезду нового жильца, тщательно убрав дома и убедившись, что бытовая техника работает и находится в хорошем состоянии. Если вы решили сдать в аренду комнату или помещение в вашем доме, убедитесь, что вы можете обезопасить эту территорию от остальной части дома.
Маркетинг Вашего дома
После того, как дом выпрямился, разработайте список, описывающий, что делает его привлекательным, чтобы вы могли выставить его на рынок. Обратите внимание на такие общеизвестные особенности, как стиральная машина и сушилка, кондиционер и гараж. Используйте условия аренды, чтобы помочь «продать» объект недвижимости.
Затем разместите рекламу дома на авторитетных веб-сайтах и в местных газетах. Кроме того, некоторые агенты по недвижимости будут работать с владельцами, помогая им сдавать свои дома в аренду, хотя агент возьмет комиссионные, если найдет вам арендатора.
Вы также можете нанять компанию по управлению недвижимостью, которая возьмет на себя всю работу по сдаче жилья в аренду, но вам придется заплатить им. Стоимость аренды варьируется в зависимости от компании, но часто она составляет от 8% до 10% от ежемесячной арендной платы, и могут взиматься и другие сборы.