Сен 03, 2021 - Нет комментариев - Без рубрики -

Как стать риэлтором?

Агент по недвижимости нанимается клиентом, чтобы помочь ему купить, продать или сдать в аренду недвижимость. Они помогают на протяжении всего процесса покупки и продажи, включая консультирование по ценам с использованием сравнительного исследования рынка, согласование цены, согласованной покупателем и продавцом, и обеспечивают точность и своевременность всех документов. Необходимо пройти курсы риэлторов.

Как стать риэлтором?

Должностная инструкция риэлтора

Риэлторы предоставляют подробную информацию о недвижимости для размещения или покупки, такую как местоположение, характеристики, размер и цена. Они рекламируют недвижимость, проводят дни открытых дверей и показывают арендаторам или покупателям интересующую их недвижимость. Он или она ведет переговоры о продаже между покупателем и продавцом, обеспечивает соблюдение всех условий покупки и готовит все документы, необходимые для завершения сделки, такие как соглашения о покупке, документы и контракты на лояльность.

Риэлтор должен быть в курсе событий на рынке недвижимости и быть знаком с местными сообществами. Примеры могут включать в себя количество школ, уровень преступности и магазины, которые могут находиться в этом районе. Они должны обладать знаниями о зонировании, государственных программах, справедливом жилищном законодательстве и вариантах финансирования. Им нужны деловые навыки, навыки межличностного общения и организации, а также способности к решению проблем.

Риэлторы должны чувствовать себя комфортно, разговаривая с людьми, обладать сильными навыками управления временем и хорошими способностями к межличностному общению. Из-за конкурентного рынка также необходимо быть напористым, но всегда вести себя профессионально и учитывать интересы своих клиентов. Более половины риэлторов являются самозанятыми и работают в офисах. Однако они часто показывают дома или недвижимость, поэтому часто путешествуют и находятся в дороге. Кроме того, они работают полный рабочий день, но многие работают более 40 часов. Выходные, вечерние и праздничные дни необходимы для размещения графиков покупателей и клиентов.

Шаг 1: Изучите требования вашего штата

В конечном счете, вам нужно получить лицензию на недвижимость, чтобы стать агентом по недвижимости. Тем не менее, в каждом штате существуют свои минимальные требования, которым вам необходимо будет соответствовать, чтобы получить лицензию. В большинстве штатов требуется, чтобы вам было не менее 18 лет, вы получили диплом средней школы или высшее образование и являетесь гражданином США. Возможно, вам также потребуется пройти проверку анкетных данных.

Шаг 2: Пройдите Курсы По Недвижимости

Ваш штат может потребовать от вас пройти курсы предварительного лицензирования, но они также могут отказаться от этого требования, если вы будете посещать курсы в колледже по недвижимости. Эти курсы готовят вас к сдаче экзамена на получение лицензии и охватывают право недвижимости, финансы, экономику и бизнес. Работодатели все чаще нанимают агентов, которые прошли курсы по недвижимости или получили степень в области недвижимости, поскольку рынок может быть конкурентоспособным.

Шаг: Пройдите лицензионный экзамен

Когда вы будете готовы, вы сдадите экзамен на получение лицензии на недвижимость в вашем штате. Этот экзамен обычно длится несколько часов и проводится в формате множественного выбора. Если вам интересно ознакомиться с охватом охватываемых тем, ознакомьтесь с описанием Департамента недвижимости штата Калифорния: Экзамен (ссылка откроется на новой вкладке). Если вы хотите практиковать в качестве риэлтора в другом штате, вам нужно будет повторно подать заявку на получение лицензии.