Сбербанк предлагает заёмщикам большое количество видов ипотеки. В частности, есть отдельный вид ипотеки для семей, имеющих материнский капитал. Узнать адрес ближайшего отделения и его режим работы можно на сайте gdesberbank.ru.
Именно материнский капитал позволяет молодым семьям купить себе жилье. Оформить ипотеку с материнским капиталом на сегодняшний день очень легко. Материнский капитал можно использовать для погашения уже имеющегося кредита или для оформления новой ипотеки.
Для оформления ипотеки под материнский капитал предъявляются следующие требования.
1. Возраст заемщика более 21 года.
2. Наличие у заемщика постоянной работы.
3. Продолжительность общего стажа работы не менее 5 лет.
4. Заемщик должен быть гражданином РФ и не иметь долгов по другим кредитам.
Стоит учитывать, что договор ипотеки с материнским капиталом заключается с лицом, получившим соответствующий сертификат. Помимо этого, банком будет учитываться размер заработной платы супруга.
Для оформления подобного вида кредита придётся предоставить нестандартный пакет документов.
В частности, потребуется паспорт заёмщика, а также поручителей, копия трудовой книжки и второй документ, удостоверяющий личность. Последним может быть водительское удостоверение или СНИЛС. Также потребуется свидетельство о браке и рождении ребёнка. Помимо этого, нужно иметь документ, подтверждающий наличие заработной платы, а также предоставить документы из ПФ Российской Федерации. Естественно, нужно будет написать заявление.
Важным моментом является то, что заемщик обязан предоставить документы на жилье, которое планируется покупать. При их отсутствии заявка на выдачу ипотеки не будет одобрена.
После оформления ипотечного договора необходимо будет выплатить первоначальный взнос. Как правило, он составляет 15% от общего объёма ипотеки. В данном случае и применяется материнский капитал. Для этого придется обратиться в Пенсионный фонд и предоставить все необходимые документы. Последние нужно взять в банке, который выдал кредит.
Обязательное условие
При оформлении кредита должны учитываться интересы всех детей. По окончанию выплаты кредита жильё должно быть разделено между всеми детьми. В данном случае возраст детей не имеет значение. Собственник жилья самостоятельно решает, какой размер доли будет принадлежать каждому ребенку.
Как видно, оформить договор ипотечного кредитования с материнским капиталом не тяжело. Необходимо только собрать больше документов, чем при стандартном кредите.